Можно ли объединять кухню с балконом?

Содержание

Вступление

Беря во внимание наши маленькие кухни, становится понятной популярность идеи объединить кухню и балкон. Но от идеи до её воплощения возникает масса вопросов:

  • Можно ли это делать;
  • Нужно ли получать разрешение на объединение кухни и балкона;
  • Какие строительные работы предстоит делать;
  • Нужен ли проект;
  • Где посмотреть готовые решения.

На эти и другие вопросы, касающиеся объединения кухни и балкона я попробую ответить в этой статье.

Объединить кухню и балкон — демонтаж не несущей подоконной зоны

Правильное, проектное название объединения кухни и балкона называется демонтаж не несущей подоконной зоны. Давайте сразу посмотрим на схеме, что подразумевает демонтаж подоконной зоны.

Как видите, теория очень проста. Необходимо демонтировать часть стены под окном, которое, находится рядом с балконной дверью. В результате, получается большое пространство, которое либо застекляется раздвижными дверями, либо, после утепления и отопления балкона, остается свободным, образуя единое помещение с кухней.

Обращаю ваше внимание на два нюанса такого демонтажа:

У большинства панельных домов под балконной дверью есть достаточно большой порог. Порог это часть плиты с балконной дверью.

Если демонтировать подоконную зону, то логично нужно демонтировать и порог под балконной дверью. Именно, в демонтаже этого порога и лежит камень преткновения на получения разрешения на перепланировку.

В статье Можно убрать порог балконной двери я рассказывал о строительном устройстве балконов и о разнице между балконами и лоджиями. Так вот, если у вас лоджия, то, скорее всего плита пола вашей кухни продолжается на выступ лоджии и технологически нет стыковки плит под порогом. В этом случае, порог вместе с подоконной зоной сносятся легко.

Если же у вас балкон, то, скорее всего балкон висит на консолях или стыкуется под порогом балкона, «придавливаясь» плитой с балконной дверью. В этом случае, снос порога и подоконной зоны, может вызвать вопросы у разрешающей организации.

Но как бы, то, ни было, перед сносом подоконной зоны и порога, вам сначала нужно обратиться в управляющую организацию и там проконсультироваться о несущих стенах в вашей квартире. После этого нужно собрать необходимые документы (справка БТИ и документы на квартиру) и обратится в жилую инспекцию вашего города (района).

Демонтаж балконной стены и отопления

По правилам проектирования, батарею отопления устанавливают (обычно) под окном комнаты. Это значит, что под окном кухни, рядом с балконной дверью будет стоять батарея отопления. При сносе подоконной зоны батарея отопления окажется «висящей в воздухе». Отсюда, добавляются работы по переносу батареи отопления. Это нужно учитывать.

Здесь стоит притормозить. Решение перенести батарею отопления со сносимой подоконной зоны вполне логично и выглядит очень эстетично.

Объединенные балкон и комната, отопление перенесено на балкон

На самом деле, по закону перенос батареи отопления из кухни (комнаты) на балкон запрещены, но могут быть исключения. Чтобы перенести батарею отопления на балкон, вам придется заказать тепловой расчет такого переноса и если тепловой расчет покажет, что ваш перенос батареи не нарушит тепловой баланс соседей, то вы получите разрешение на перенос батареи отопления на балкон.

Такой перенос батареи не требует согласования.

Батарея отопления убрана из подоконной зоны

Проект объединения балкона и кухни

Посмотрим несколько листов профессионального проекта, касающиеся сносу подоконной зоны балкона.

Витринные двери или отопление балкона

Не знаю, по каким причинам, но рекомендовано, после сноса подоконной зоны балкона, устанавливать витринные (стеклянные) раздвижные или складные двери.

Раздвижные витрины на балконВитринные окна на балкон

При установке раздвижных дверей, балкон нужно остеклять и утеплять, это обязательно. А вот отопление на балконе не нужно.

Если же вы планируете использовать балкон, как дополнительную жилую площадь, например сделать там столовую, нужно устраивать на балконе дополнительное отопление. Хороший вариант, сделать на балконе теплые полы. Они достаточно просто монтируются, не требует подключение к системе отопления, что вызовет дополнительные вопросы по разрешению.

Выводы

1. Объединение кухни и балкона связано с некоторыми сложностями по узакониванию данной перепланировки. Законной считается перепланировка объединяющая кухню и балкон, выполненная по проекту, согласованного с автором проекта многоквартирного дома. 2. Чтобы объединить кухню и балкон нужно сначала получить разрешение на перепланировку. Самостоятельный демонтаж, может затронуть нижнюю квартиру и нарушить целостность дома. 3. Для переноса батареи отопления на балкон нужно изготовить проект теплопотерь. 4. После получения разрешения проводятся строительные работы по демонтажу подоконной зоны. Демонтаж порога согласуется отдельным пунктом. 5. Чтобы не предоставлять проект теплопотерь, перенос батареи отопления на балкон можно поменять на дополнительное отопление, например, теплый пол. 6. Кухню от балкона нужно (по закону) отделить стеклянными витринными дверями. Объединение балкона и кухни в едином стиле, без дверей согласовать будет очень и очень трудно.

©remont-kuxni.ru

Другие статьи раздела: Дизайн кухни

Как объединить балкон или лоджию с кухней?

Главным приоритетом покупателя во время приобретения квартиры является ее планировка. При этом зачастую хозяева не довольны размерами кухни, и находят выход в перепланировке жилого помещения, совмещая балкон и кухню, увеличивая при этом ее площадь. Ремонт такого типа является полноценным вариантом перепланировки, поэтому ответ на вопрос «нужно ли согласование при присоединении балкона к кухне?» будет утвердительным.

Законно ли объединение балкона и кухни?

Рассмотрим несколько аспектов. Согласно положениям Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на переоборудование балконов и лоджий наложен запрет. То есть, расширение кухни за счет балкона формально противозаконно. Данное правовое вето обусловлено соблюдением безопасности, в связи с тем, что в большинстве случаев сносимая стена является несущей, а также экономией отопления, что также предусмотрено законодательством.

К тому же авторы, составляющие проекты жилых домов, также накладывают запрет на присоединение лоджии к кухне. Но без документа от проектировщиков, разрешающего такую перепланировку, делать ее нельзя в соответствии с законом для реализации согласования согласно пункту 3.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508.

Руководители проектов аргументируют это тем, что соединение лоджии с кухней усиливает нагрузку на отопительную систему всего жилого дома в результате увеличения отапливаемой площади.

И это логично, ведь если позволить всем осуществлять такие перепланировки, то система просто не справится с нагрузкой, на которую она не была рассчитана.

На вопрос жильцов «а что, если не только соединить балкон с кухней, но и утеплить?» ответ все равно будет отрицательным. Даже при составлении необходимых инженерных расчетов, подтверждающих, что в таком случае нагрузки на систему не будет, такой вариант не принимается и обосновывается двумя аспектами:

  1. Влиянием на общие тепловые затраты не только по всему дому, но и району. Несмотря на утепление лоджии или балкона тепловые затраты все же изменятся.
  2. Невозможностью соединения теплого и холодного воздуха. При утеплении вашего балкона, помещение снизу остается холодным, а на потолке соседа снизу образуется точка росы – место встречи холодного и теплого воздуха, который впоследствии превращается в капли, образуя сырость и плесень.

Как осуществить объединение лоджии с кухней по закону?

Возникает вопрос: можно ли объединить балкон с кухней не вопреки и в обход Закона, а в соответствии с ним? Такая перепланировка представляет собой не только сложности с технической стороны, но требует грамотного оформления всех юридически-значимых документов, поскольку без узаконивания любых самовольных действий в отношении жилплощади, не входящих в изначальный план, ведет к проблемам с продажей квартиры, сдачей ее в аренду, под залог, не говоря уже о судебных разбирательствах и назначенных штрафах. И хоть штраф невелик и составляет всего 2500 рублей, однако, на основании предписания будет наложено требование о возврате старой планировки квартиры в свое первоначальное положение, а это потраченное впустую время и деньги, которые уйдут еще и на ремонт в связи с возвратом кухни на предыдущее место.

Как же узаконить объединение лоджии и кухни? В данном случае выходом из ситуации является установка прозрачных раздвижных или распашных дверей, так называемых французских окон. Они обеспечивают необходимую изоляцию помещения от лоджии или балкона, что не позволяет умножать нагрузку на систему отопления.

Есть два варианта установки раздвижной перегородки:

  1. Постоянно (многие собственники даже прибегают к использованию автоматики для раздвижных дверей). В данном случае документы, выданные БТИ, абсолютно соответствуют осуществленной перепланировке.
  2. Временно (на момент проверки) в случае, если владелец все-таки планирует обойтись в последующем без перегородки. Тогда на планах, составленных БТИ, в дверном проеме на балкон тонким штрихом будет обозначена дверь, но не будет указано окно, т.к. был согласован снос подоконного блока.

Второй вариант удобен тем, что при необходимости (в случае продажи квартиры и переоформления документов) вы легко сможете установить обратно раздвижную перегородку.

Таким образом, раздвижная перегородка между кухней и лоджией или балконом является оптимальным решением проблемы, но не исключает необходимости качественного утепления присоединяемого помещения во избежание появления конденсата, а как результат – плесени, грибков и различных паразитов.

Ниже представлены отсканированные планы БТИ с согласованными вариантами условного увеличение кухни за счет лоджии за счет установки французской перегородки.

Соблюдение строительных норм безопасности и противопожарных требований

Нередко в новостройках, где наружные стены не играют роль несущих и являются закладными, в отличие от старых домов, кроме перепланировки балкона в кухню со сносом подоконной стены у владельцев возникает желание увеличить и сам проем. Важно запомнить, что частичный снос стены, не являющейся несущей, разрешен только в том случае, если квартира находится не выше 7-го этажа .

Это определено Строительными нормами и Правилами 21-01-97, где согласно пункту 6.20 указано следующее: если квартира расположена выше 7-го этажа, балкон должен быть с глухим простенком, который составляет 1,2 м в длину от края до самого проема, или, если это балкон с двумя выходами, длиной 1,6 м между проемами. Обусловлено это требование соблюдением пожарной безопасности. Все дело в том, что пожарный рукав не рассчитан на такую высоту и в случае пожара у жильцов выше 7-го этажа единственным шансом на спасение от дыма и огня является укрытие за простенком в ожидании помощи пожарников.

Также важно учесть следующий момент: работы такого плана разрешено производить только в новых монолитных домах, где наружные стены не являются несущими. Также это невозможно и в панельном доме, поскольку нарушается целостность навесной панели и ни один проектировщик не даст добро на такие манипуляции. А если это кирпичный дом, то подобная перепланировка запрещена из-за несущих наружных стен, демонтировать которые нельзя.

Возможен ли демонтаж дверного порожка?

Ответ один: порожек сносить нельзя, ни при каких обстоятельствах, будь то панельный, кирпичный или монолитный дом!

Проектировщики накладывают строгий запрет на такую работу по нескольким причинам:

  • порожек может выступать элементом несущей конструкции и демонтировать его нельзя, а в кирпичных домах, он иногда играет роль противовеса и удерживает балконную плиту;
  • нарушается жесткость наружной навесной панели (если это панельный дом);
  • возникает проблема промерзания плитного перекрытия, т. к. порожек служит барьером в точке соприкосновения двух температур в перекрытии: теплой и холодной, тем самым избавляя от концентрации схождения противоположных температур, плавно распределяя более-менее одинаковую температуру.

Последний пункт касается всех типов домов, в том числе и монолитных, тем самым опровергается ложное мнение, что в монолитных домах можно смело сносить дверной порожек, т. к. он играет лишь декоративную функцию.

Необходимая документация и согласование проекта

Для согласования объединения балкона и кухни необходимы следующие документы:

  1. Заявление собственника на перепланировку и ксерокопии документов, удостоверяющих личность.
  2. Технический паспорт БТИ (ксерокопия или же оригинал).
  3. Копии документов, подтверждающие право собственности, заверенные нотариусом.
  4. Проект перепланировки в 2х экземплярах (в документе должно быть указано наличие раздвижной перегородки и должен присутствовать теплотехнический расчет, подтверждающие возможность перепланировки).

В нашем случае процесс согласования происходит двумя способами:

  1. Клиент обращается в компанию, сотрудники Архитектурно-проектной мастерской №1 занимается процессом согласования, подготавливают документы и отдают на руки клиенту. После чего собственник подает готовые документы в МФЦ, откуда они попадают в Мосжилинспекцию, и ожидает окончательного решения в течение 20 рабочих дней. Этот вариант является более бюджетным.
  2. Клиент делает доверенность на компанию, в результате чего наши специалисты полностью берут на себя процесс согласования, самостоятельно передают подготовленные документы в Мосжилинспекцию через МФЦ для получения окончательного решения от данной инстанции.

Второй способ является хорошей альтернативой для тех, у кого нет времени на бумажную волокиту или для тех, кто отсутствует в городе на время согласования.

Преимущества компании

Необходимость обращения к специалистам в таком важном деле, как перепланировка лоджии в кухню обусловлена, в первую очередь, важностью и трудоемкостью самого предприятия во избежание дальнейших проблем с законодательством и нецелесообразной тратой денег в случае признания перепланирования незаконным.

Почему именно мы? Необходимость поручения согласования компании Архитектурно-проектная мастерская №1 вызвано рядом положительных качеств:

  • внушительный опыт на рынке проектирования с колоссальным количеством благополучно согласованных объектов;
  • успешная практика работы с многочисленными клиентами;
  • штат квалифицированных работников – специалистов своего дела (юристов, инженеров-проектировщиков) со знанием всех нормативно-правовых актов в данной сфере;
  • легитимность документов;
  • соразмерная стоимость предоставляемых услуг и отсутствие предоплаты;
  • качество обслуживания;
  • своевременное предоставление положительного результата работы;
  • заключение договора;
  • максимальные гарантии.

Таким образом, поручение работы для координации перепланирования Архитектурно-проектной мастерской №1 – это залог успеха и достижения положительного результата в независимости от сложности и трудоемкости проекта. Доверьтесь профессионалам во избежание проблем с законом.

Объединять балкон или лоджию с кухней, как и любое другое холодное помещение с теплым, НЕЛЬЗЯ ни при каких обстоятельствах. Единственным оптимальным вариантом является установка прозрачных распашных дверей (французских окон).

Объединение кухни и лоджии — дизайнерские решения

можно ли объединять кухню с балконом

Для увеличения квадратуры кухни дизайнеры часто объединяют кухню с лоджией. Этот позволяет выигрывать от 2 до 8 квадратных метров дополнительной рабочей площади. Рассмотрим особенности планировки и оформления кухни объединённой с лоджией.

Можно ли объединять кухню и лоджию?

Для начала стоит понять, что балкон и лоджия – это два принципиально разных архитектурных участка. Балкон – это навесная конструкция, которая выступает за черты фасада дома и имеет три независимые стены. Объединить балкон с кухней, убрав несущую стену просто невозможно. Единственный допустимый вариант перепланировки – это вынос балконного блока.

Лоджия – это встроенная, не навесная конструкция, у который открытой остаётся только одна сторона. Её достаточно просто объединить с кухней или любой другой комнатой. Однако перед началом перепланировки потребуется получить разрешение на полный или частичный снос стены у городской власти.

Советы по объединению кухни с лоджией

Существует два способа объединения кухни с лоджией: полный снос перегородки между кухней и лоджией или частичный снос балконного блока.

Если вы хотите полностью снести перегородку, необходимо получить официальное разрешение на перепланировку. В таком случае вы получаете просторную кухню, которую можно будет распланировать как угодно.

можно ли объединять кухню с балконом

Если вы хотите просто снести балконный блок (окно и дверь на лоджию), на это получать разрешение не нужно. В случае необходимости первоначальную конструкцию будет легко восстановить.

можно ли объединять кухню с балконом

Обустроить оставшуюся перегородку между кухней и лоджией можно как угодно. Она будет служить разграничителем целевых зон, может стать обеденным столом, барной стойкой или дополнительной рабочей поверхностью.

В обоих случаях следует обязательно утеплить лоджию. Установите как минимум двухкамерные пластиковые окна, утеплите стены снаружи и внутри. Если ваша кухня находится в частном доме или на первом этаже многоквартирного здания доступен вариант с установкой тёплого пола.

Зонирование и обустройство кухни объединённой с лоджией

Новоосвобождённое пространство бывшей лоджии можно задействовать по-разному.

Дизайнеры часто переносят кухонный гарнитур и технику на место лоджии в небольших холостяцких квартирах. Как правило, мужчины много не готовят и им не нужна обширная рабочая поверхность. А вот на месте кухни обустраивают большую столовую или даже гостиную.

Если вы полностью снесли межкомнатную стенку, можно на дополнительных квадратных метрах обустроить продолжение рабочей зоны. В углу можно будет поставить пенал до потолка, а раковину обустроить напротив окна.

можно ли объединять кухню с балконом

Зону бывшей лоджии часто используют в качестве обеденной. В зависимости от размера лоджии там можно поставить большой или маленький раскладной стол. Оставшаяся перегородка может служить барной стойкой.

В высотных домах с панорамным видом из окна дизайнеры часто обустраивают барную стойку вдоль всего подоконника. Таким образом, вы сможете кушать и наслаждаться чудесным видом.

можно ли объединять кухню с балконом

Редко используемым, но не менее привлекательным вариантом является обустройство зоны уединения на месте бывшей лоджии. Там можно установить мягкий диван и читать книги, а можно поставить компьютерный стол и кресло. Этот вариант используется в малогабаритных однокомнатных квартирах.

можно ли объединять кухню с балконом

Отделка кухни, объединённой с лоджией

Для того, чтобы создать целостный внешний вид в кухне, объединённой с лоджией, необходимо использовать одинаковые отделочные материалы. Особенно это относится к напольному покрытию. Если у вас есть перепад между полом на кухне и на лоджии, не спешите его убирать. Он может играть роль подиума для зонирования кухни.

Если вы решили установить подиум на месте бывшей лоджии, обязательно оснастите его встроенными светильниками, чтобы в тёмное время суток можно было различать перепад.

На лоджии обязательно нужно провести электропроводку, установить розетки. Освещение там должно быть не менее ярким, чем на основном участке кухни. В дневное время суток лоджия будет хорошо освещена естественным светом, а вот в тёмное время возникнет необходимость подсветить рабочую или обеденную зону.

Перед началом перепланировки составьте план будущей кухни с распределением целевых зон и мебели. Только после этого вы сможете точно решить, стоит ли объединять кухню с лоджией. Если вы владелец малогабаритной квартиры, то этот вариант однозначно вам подходит. А если ваша квартира, и кухня в частности, имеет просторную квадратуру, быть может, не стоит лишать себя уголка уединения в виде отдельной лоджии.

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

В любом случае вам надо будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
  • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата. В общем случае порядок работ такой:

  • Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм (о кладке перегородок из газоблока читайте тут ). Он теплый, легок в укладке, мало весит. Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания

Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.

Демонтаж оконного блока

Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.

Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.

Утепление всех холодных поверхностей

Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.

Укладка теплого пола (если предусмотрена). Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

  • Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Можно вынести любую электро-технику

Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.

Можно вынести обеденную зону

Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Электроплиту модно расположить на бывшем подоконнике Сделать удобный столик за счет широкой столешницы Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник Максимально использовать пространство, разработав индивидуальный проект Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки) Использовать площадь как зону отдыха Обеденный стол заменить широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

  • Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол Сделать настоящий мини-кабинет Правильно оборудованное рабочее место

Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.

Спальное место на лоджии

Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.

Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.

Шкафы на балконе — привычное использование

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Источники:

Многие собственники небольших квартир пытаются найти вариант, благодаря которому они смогут оптимально использовать все жилое пространство. Для увеличения размера комнаты существует вариант объединения кухни с лоджией. С каждым годом подобная идея становится все более популярной, потому что о просторной и светлой кухне мечтает каждая хозяйка.

Стоит учитывать, что такое мероприятие сопровождается многочисленными нюансами в виде разрешений со стороны государственных органов, а также затратными ремонтными работами.

Особенности и преимущества

В первую очередь вам следует определиться, желаете ли вы, чтобы кухня целиком переместилась на лоджию или частично. В первом случае вы сможете значительно сэкономить пространство в своей квартире. Однако есть риск получить хлопоты со стороны БТИ, пожарной и газовой службы.

Если говорить о преимуществах объединения двух помещений, можно отметить несколько пунктов:

  • при помощи данного способа вы сможете увеличить площадь комнаты;
  • увеличивается количество света, благодаря большому окну на лоджии;
  • улучшается теплоизоляция, так как лоджию дополнительно утепляют;
  • подобное решение оригинально смотрится и дает возможность оформить помещение в необычном и современном стиле.

При этом вам следует учитывать некоторые особенности перепланировки, к которым нужно заранее подготовиться:

  • такую планировку нужно узаконивать в обязательном порядке. Вам потребуется заказать проект и ожидать решения после подачи пакета документов. Подобный процесс сопровождается большими затратами и длительным сроком;
  • будьте готовы к дополнительным тратам на перепланировку балкона: объединение двух комнат требует утепления стен, пола, вывода канализации и прочих работ.

Можно ли?

Многие хозяйки мечтают убрать подальше рабочую зону, чтобы она не находилась на виду. Данные действия помогут превратить кухню в уютную столовую или гостиную. Если вам хочется переместить мойку, плиту и кухонный гарнитур, учитывайте, что узаконить подобные мероприятия у вас вряд ли получится.

Согласно данным, которые предоставлены Службой перепланировок и согласований, проекты, сопровождаемые переносом кухни на лоджию, относятся к категории заранее не согласуемых мероприятий.

Поэтому вы можете просто снести стену, объединив две комнаты. Взвесьте все «за» и «против» перед тем, как действовать. Не нужно сразу же хвататься за молоток и крушить перегородку. Детально продумайте новый проект, просчитайте свою выгоду касательно метража. Не стоит забывать о том, что некоторую долю площади вы потеряете за счет широкого слоя утеплительных материалов.

Чтобы на вас не были наложены штрафные санкции, и соответствующие органы не требовали устранить самовольные действия, в обязательном порядке согласовывайте изменения в соответствующих инстанциях.

Как происходит согласование перепланировки:

  • в первую очередь вам нужно предоставить новый проект в БТИ;
  • одобренный проект будет согласован с СЭС и МЧС на вопрос безопасности;
  • после этого вам потребуется согласовать одобренный проект с пакетом разрешений от ЖЭКа и соглашением от технического надзора в жилищной инспекции. Данная организация занимается выдачей разрешений;
  • жилищная инспекция должна составить итоговый акт о перепланировке по окончанию ремонтных работ.

Объединение

Чтобы соединить балкон с кухней, есть два способа:

  • В первом случае убирается окно с дверью. Вместе с этим вам следует оставить подоконную часть стены. При выборе данного способа оформление планировки на объединение считается необязательным, но при продаже жилплощади вам потребуется вернуть все в первозданный вид;

  • Второй способ предусматривает полноценное устранение перегородки, благодаря чему происходит совмещение двух помещений в одно. При выборе данного варианта, вам потребуется оформить соответствующую документацию.

При полном демонтаже стены необходимо согласование. Если стена будет признана несущей, то есть перегородкой, которая отвечает за прочность всего сооружения, официального разрешения на ее снос вам никто не даст. Толщину несущей стены определяют следующим образом:

  • в панельном доме ее толщина составляет 120-140 мм;
  • в монолитном доме показатель превышает 200 мм;
  • в кирпичных домах толщина должна быть более 380 мм.

Если вы планируете присоединение кухни к балкону, уделяйте особое внимание утеплительным работам. Утеплить следует все элементы лоджии, кроме внутренней стенки. Применяйте в своей работе только эффективные материалы, чтобы не замерзнуть в зимний период времени. При монтажных работах с остеклением, обращайте предельное внимание на места стыка между рамой и стеклом. Данные зоны следует проложить пароизоляцией.

Как перенести кухню на балкон:

  • произведите снятие старого стеклопакета и отделки на лоджии или балконе. Оконные блоки следует трогать в последнюю очередь. На балконе должно остаться ограждение из металла, на лоджии только тонкая перегородка, которая устанавливается, как правило, по стандарту в любом здании. Если перегородка отсутствует, останется также только каркас из металла;
  • далее следует выровнять пол в том месте, где стояла стена. После того, как вы уберете старую отделку, балконная плита может быть неровной по краям. Из-за того, что по краям плиты потребуется монтировать стену, основание должно обладать ровной поверхностью. Яму следует бетонировать при помощи обычного раствора М300;
  • теперь можно возводить стену на необходимую высоту. На текущий момент, для того чтобы возвести стену на балконе, пользуется популярностью газобетон. Данный материал сопровождается легкостью в укладке и небольшим весом;
  • если вы убрали стандартную отделку с балкона, то вместе с возведением стены, вам потребуется с наружной стороны ее обшить при помощи отделочного материала. Как правило, для данного мероприятия используется сайдинг;
  • теперь можно устанавливать оконные блоки. Для остекления подойдут двухкамерные стеклопакеты. Они обладают большой площадью и необходимым уровнем теплоизоляции. Выбирайте профиль с большим количеством камер;
  • при расширении за счет соединения кухни с лоджией, вам также потребуется проведение электрической проводки, установка монтажной коробки под розетки, монтаж выключателей. Помните о том, что увеличение кухонного пространства требует дополнительных светильников и розеток под бытовые приборы;
  • в совмещенной комнате потребуется утеплить пол, стены и потолок. Самым оптимальным способом является вариант, в котором утепляются деревянные бруски или обрешетки. В работе можно использовать маты минеральной ваты или пенопласт. Утеплитель укладывается в два слоя с перекрытием швов. Весь материал прикрепляется с помощью пластиковых дюбелей-зонтиков либо приклеивается на монтажную пену.
  • помните о том, что если мы совмещаем два помещения, значит, требуется обшивка отделочными материалами. Можно использовать фанеру или гипсокартон, на которые наносится шпаклевка, обои или краска;
  • совмещение балкона можно считать завершенным после того, как вы закончили работы с утеплением. После этого ведутся работы по отделке, а на них сильно влияет тот факт, какое помещение (кухню или зал) мы объединяем с лоджией.

Данное пошаговое руководство поможет вам объединить два помещения и увеличить свободное пространство в своей квартире. Внимательно соблюдайте последовательность действий, чтобы уменьшить потраченное время. Чтобы присоединить комнату к своей лоджии или балкону, вам потребуются строительные навыки и терпение. После окончания работ, вы можете приступать к приданию нового стиля помещению, которое вы решили объединить.

Что можно перенести на лоджию

После того, как заканчиваются ремонтные мероприятия, многие владельцы квартир задаются вопросом, касательно того, что можно расположить на лоджии. К самому простому варианту относится установка мебели и бытовой техники, которая не требует вспомогательной системы водоотведения.

Вы с легкостью можете перенести на балкон холодильник, СВЧ-печь и мультиварку. На данные предметы не требуется разрешение соответствующих органов. На любой прибор, который способен вызвать возгорание или затопление, вам потребуется долгое время на получение согласия от инстанций, ответственных за безопасность. Самым сложным процессом считается перенос газовой плиты.

Если вы хотите перенести раковину, насос, водопровод или вытяжку с обратным клапаном, помните о том, что на них также требуется разрешение. Выведение канализации доступно только тем жителям, которые живут на первом этаже. Не следует осуществлять перенос на балкон общедомовой системы отопления, это категорически запрещается.

Тепло можно обеспечить при помощи локального источника, к которому относится система теплые полы, электроконвектор и прочие варианты.

Интересные варианты в дизайне интерьера

Объединение комнат с лоджией всегда сопровождается множеством оригинальных идей, которые становятся вам доступными. Вам следует заранее продумать, какой интерьер будет поддерживать ваше новое помещение, и как можно с наибольшей функциональностью использовать новые возможности.

К наиболее интересным решениям относятся:

  • организация обеденной зоны. Данный вариант является самым оптимальным для небольшой кухни в 6 метров. Вы можете перенести стол на лоджию либо использовать вместо него подоконник. Также можно перенести стулья либо небольшие кресла. При помощи данного способа вы сможете не только сэкономить свободное пространство в своем жилище, но и добавить нотки романтики и уюта в момент трапезы;

  • следующим решением является барная стойка. Она внесет в ваш интерьер практичность и стильность. Вы можете не убирать перегородку полностью, потому что она может трансформироваться в отличную стойку. При помощи данного способа вы сможете придать помещению изящество и функциональность;

  • весьма оригинально можно использовать полученное место для зоны отдыха с выходом на балкон. Даже на небольшой площадке бывшей лоджии, которая составляет всего 3 метра, вы можете разместить небольшой диванчик и мини-столик. Здесь каждый из домочадцев сможете почитать книгу, выпить кофе или просто провести время с друзьями;

  • рабочая зона. Если вы полностью демонтируете перегородку, то тумбочки и некоторую кухонную технику можно будет перенести на бывший балкон. Это поможет увеличить пространство в квартире и оставит место для обеденной зоны;

  • кладовая комната. Этот вариант является рациональным использованием утепленного помещения. Поставьте здесь несколько стеллажей для консервации, инструментов и кухонных принадлежностей. Обычно в квартирах не хватает места для хранения подобных вещей, но при помощи лоджии вы сможете все аккуратно разместить.

Данные идеи для нового интерьера помогут вам рационально воспользоваться освободившейся площадкой. Помимо данных вариантов, вы сможете использовать новое место в качестве дополнительной комнаты, библиотеки, кабинета и прочих вариантов, которые вы посчитаете важными и необходимыми.


1 год ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *